Thủ tục, điều kiện, đối tượng vay vốn gói
30.000 tỷ tại các dự án chung Cư
Thủ tục, điều kiện, đối tượng, lãi suất vay vốn gói 30.000 tỷ
tại chung cư - Sau khi lựa
chọn được cho mình một căn hộ chung cư ở một vị trí ưng ý thì người mua
nhà cũng có một băn khoăn lớn nhất là cách thực hiện ” ước mơ ” ngôi nhà thủ đô
như thế nào với lượng tài chính vẫn còn hạn hẹp. Đáp ứng được nhu cầu ” nhà ở ”
đó hiện trong gần 2 năm nay nhà nước cũng rất tích cực đưa ra các chương trình
hỗ trợ cho vay giúp người dân mua nhà mà điển hình là gói hỗ trợ 30.000 tỷ.
Chúng tôi có thể tóm
tắt một cách ngắn nhất, dễ hiểu nhất để người mua có thể nắm được.
Đối tượng vay vốn
- Đối tượng là người
kinh doanh tự do, doanh nghiệp tư nhân, công ty cổ phần (Phải có hộ khẩu, KT3
có xác nhận của chính quyền địa phương nơi đăng ký hộ khẩu, KT3 về việc chưa có
nhà ở hoặc có nhà ở nhưng dưới 8m2/người)
- Cán bộ, nhân viên
công chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước ( Xác nhận của đơn vị
công tác về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới 8m2/người).
Vậy có 3 vấn đề : + Với người nhà nước thì chỉ
cần xin xác nhận không có nhà ở của đơn vị công tác là xong không như khối ”
ngoài nhà nước ” phải xin xác nhận của chính quyền.
+ Người nhà nước hay khối doanh nghiệp nhưng sinh sống ở các tỉnh
ngoài Hà Nội thì không vay được vì đơn giản là bạn không ở Hà Nội thì cần gì
nhà Hà Nội mà nhà nước ” hỗ trợ ” . Và nếu là con cái mua thì con cái đứng tên
và chứng minh thu nhập từ ” con ” chứ không từ ” cha mẹ “
+ Và trong 2 vợ chống nhất định phải ít nhất có một
người là người ” làm công ăn lương ” có bảng lương và đóng bảo hiểm tối thiểu
là 1 năm với trường hợp bạn chỉ có KT3
+ Và nếu bạn không đủ điều kiện vay vốn gói 30.000 tỷ
thì vẫn có thể vay gói vay thương mại với lãi suất 8-12% / năm
Thời hạn, lãi suất, điều kiện vay gói 30.000
tỷ
- Thời hạn vay lên tới
10-15 năm, lãi suất hiện là 5%/ năm (và trong 10-15 năm lãi suất này không
thay đổi )
- Khi bạn đã là đối
tượng vay như trên thì việc tiếp theo là bạn phải chứng minh thu nhập để trả nợ
cho ngân hàng (hình thức trả góp dần cả gốc lẫn lãi theo hàng tháng liên tục
trong 15 năm ) – Điều này có nghĩa nếu giá đình bạn có 2 vợ chồng + 2 người con
thì tính chung chi phí hàng tháng khoáng 2.5×4 = 10 triệu (mỗi người khoảng
2.5 triệu ) cho chi phí gia đình + cộng với khoản từ 5-7 triệu tiền trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng cho ngân hàng, tức là bạn phải
chứng minh được tổng thu nhập khoảng 15-17 triệu/tháng
- Số tiền vay lên tới
80% giá trị căn hộ, vậy tức căn hộ có tổng số tiền là 800 triệu thì bạn vay
được 640 triệu và phải đóng ngay được lần 1 số tiền là 160 triệu. Những lần
giải ngân tiếp theo ngân hàng sẽ tự chuyển tiền vào cho chủ đầu tư.
Vay ở đâu ?
Năm 2015 là một năm khá thuận lợi cho những người mua nhà có nhu cầu thực. Bởi Chính phủ đã yêu cầu các ngân hàng đẩy nhanh việc giải ngân gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ. Tại thời điểm này, đã có khoảng 19 ngân hàng được nhà nước cấp phép tiến hành giải ngân gói vay 30.000 tỷ đồng, bao gồm Viettinbank, BIDV,
Vietcombank, Agribank, TP Bank, Sacombank, LienvietPostbank, VP Bank, SeA Bank, ACB, VIB, VietBank,....
Và có một điều lưu ý
là chi nhánh của ngân hàng cho vay phải đã ký 3 bên với chủ đầu tư ( Vậy
việc của người mua là tìm được đến chi nhánh này, việc này chúng tôi hoàn toàn
có thể hỗ trợ được cho bạn miễn phí với thời gian giải ngân cực nhanh )
Thủ tục vay vốn cần những gì?
Hồ sơ thông thường gồm
:
- Bản phô tô công
chứng chứng minh thư , giấy kết hôn ( nếu đã lập gia đình ) hoặc chứng minh độc
thân khi chưa lập gia đình, sổ hộ khẩu hoặc KT3 ( sổ tạm trú )
- Một mẫu tờ đơn vay
vốn kiêm phương án trả nợ ( Làm theo mẫu sẵn của ngân hàng định vay vốn )
- Giấy xác nhận không
có nhà ở ( nếu làm ” nhà nước ” thì xin thủ trưởng còn nếu làm ” ngoài nhà nước
” thì xin lãnh đạo phường cư trú )
- Hợp đồng mua bán với
chủ đầu tư.
- Chứng minh khả
năng trả nợ : hợp đồng lao động, bảng lương….
- Sổ bảo hiểm xã hội (đã đóng ít nhất 1 năm trở lên) (những người đã có hộ khẩu tại Hà Nội thì ko cần sổ bảo hiểm xã hội).
- Hợp đồng hợp tác 3
bên bao gồm : người mua nhà, chủ đầu tư, Ngân hàng cho vay.
Vậy trên đây là nhưng
yêu cầu cần thiết nhất để quý khách hàng vay vốn gói 30.000 tỷ , còn thắc mắc gì tư vấn hãy gọi ngay cho phòng
dự án của chúng tôi đề được giái đáp
Liên hệ trực tiếp số hỗ
trợ ngân hàng, hoàn tất thủ tục giải ngân nhanh 100% cho mọi trường hợp.
Mr.Ngọ -0967 585 246
